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广州或列入“房价一定要降”大城市名单 降幅或达15%
字号:  2012-03-09 17:18:21        广州 列入 房价

  住建部部长姜伟新称"七八个大城市房价一定要降",专家分析--广州或列"大名单"房价看跌

 “按照现在的房价分析,特别是七八个大城市的房价,如果继续上涨下去,将来泡沫很难处理。一旦泡沫破灭,对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心,让房价降下来,肯定不能像之前那样,一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。”

——住建部部长姜伟新

■新快报记者陈齐 李国辉 实习生 洪芝杰

  住建部部长姜伟新7日在列席十一届全国人大五次会议青海代表团审议时说,部分城市的楼价依然上涨过快,政府已下定决心要让房价降下来,他更强调七八个大城市的房价一定要降下来。业内分析,姜伟新此番表态表明,中央对于楼市调控不放松的态度很明确。有专家称,广州作为一线城市,极有可能被列入“降价大名单”,今年房价可能会降10%到15%左右。

首次明确提出要让房价下降

  近段时间,不少地方不断调整限购政策,屡次试图“闯关”放松限购,但此次姜伟新对楼价泡沫的表态,无疑代表着国家未来对楼市的调控仍然不会放松。

  “相对以往的‘稳定房价、让房价回到合理水平’等提法,七八个大城市房价必须降下来的说法,是第一次明确提出要让房价下降。说明中央的调控必须继续,而且调控的目标是房价回落。”广州房地产经济研究人士邓浩志分析。

  同策咨询研究中心总监张宏伟则表示,从政策或制度走向来看,全国住房信息互联、房产税试点范围的扩大、让更多存量房入市等方面的政策或制度有可能会在今年全面铺开,以此从长远角度控制房地产市场投资资金的流向及价格的走势。张宏伟表示,尽管姜伟新表态要控制楼市泡沫,但不代表楼价会马上出现急剧下跌的情况。“从价格角度来说,我觉得稳定住不上涨就可以了。”张宏伟认为。

  广州房地产专家韩世同认为,姜伟新的讲话表达了中央对调控房价的决心,严厉调控恐将继续,房价回归是必然趋势。今年房价将会有一定回落,但是回落的幅度不会太大。

一线城市可能纳入降价名单

  姜伟新的言论中,“七八个大城市”具体是指哪些城市?这是最大的悬念。

  2010年4月,国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,将“楼价过快上涨的城市”列为重点调控对象,随后要求对“楼价过快上涨的城市”实现限购。而首批限购城市中,主要以北京、上海、广州以及深圳为主,随后又将部分二线城市纳入限购范围,在2011年下半年,限购令覆盖的城市更是向三线甚至四线城市蔓延。

  经过近两年的调控,尤其是限购政策见效明显,一线城市房价快速上涨的势头已经得到明显遏制。那么,姜伟新所指的“七八个城市”究竟是哪些城市呢?记者从国家统计局公布的2012年1月全国70个大中城市房价统计数据中发现,乌鲁木齐、洛阳、湛江、长沙、韶关等房价同比涨幅居前,而在北上广深四个一线城市中,房价涨幅都不高,但广州的楼价涨幅要领先其他三个城市。

  张宏伟认为,这“七八个城市”应该是指一线城市及其周边重点城市。对此,邓浩志也表示认同:“既然是对经济影响大,肯定是标杆性城市,而不是什么三亚,温州这些小城市,虽然它们涨得也厉害。”

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