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“买下美国”潮涌再现?
字号:  2012-06-23 20:30:44        买下 美国 潮涌

 

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    从纽约的高层豪华公寓,到南加州带泳池和地下室的大别墅,不断成为中国人名下的财产。来自中国的现金流正汹涌流入美国,拉动着美国房地产业的复苏。

  据全美房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors,NAR)的数据,2010年外国人共在美国购买了价值820亿美元的房产,比2009年的660亿美元有了大幅提升。从2011年3月-2012年3月,外国人共投入825亿美元购买美国房产,比前一年度同期增长24%。与此同时,外国人购买的房产金额占美国房屋销售总金额的8.9%。在所有外国买主当中,55%来自以下五个国家:加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。其中,加拿大买家占外国人在美买房金额的24%,排在首位。中国买家则以占11%的比例位居第二。

  和以往只是买豪宅或者别墅不同,中国人在美的购房目标越来越转向商业住宅,包括许多写字楼和酒店。经历过上世纪80年代以后日本在美收购潮的人对此不会感到陌生。

  “到新大陆去,掏出现金和支票,就会有一个梦。”对于一些中国人来说,这正日趋清晰。

  热门地方只认现金

  深圳的周女士最近正在为一件事烦恼。那就是她关注了很久的美国房地产市场突然火爆起来。“我有好几个QQ群,都是关于美国投资买房或者移民的。最近大家全都在讨论这个。新状况是,很多热门地方必须拿出现金才能买了。”她告诉时代周报记者。

  之所以如此是因为不少中国人在美国也是采取贷款买房。根据美国法律,外国人只要符合信用条件都可以申请贷款买房的,一般只需要到美国银行开个户。这几年中国买家涌入,一些华资银行甚至不需要中国人在美国开户,只要检查一下国内的信用状况就可以了。不过美国放款速度要3-6个月,远慢于中国,导致了最近只收现金的状况。

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